Erster Meereslinie Immobilien auf Mallorca

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Immobilien kaufen in erster Meereslinie auf Mallorca

Wundervolles Haus oder Wohnung kaufen direkt am Meer ? Bei uns finden Sie die richtige Immobilie

Worauf ist zu achten, wenn Sie eine Immobilie in erster Meereslinie kaufen möchten?

Villen, Häuser und Apartments in erster Meereslinie auf Mallorca sind bei Immobilienkäufern besonders beliebt und meist hochpreisiger, als eine Immobilie, die sich in zweiter oder dritter Linie befindet.

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Die Vorteile einer Immobilie, die sich direkt am Meer befindet: 

 

Romantische Strandhäuser auf Mallorca

Auf Mallorca stehen vereinzelt auch Strandhäuser zum Verkauf.  Diese begehrten Immobilien bieten direkten Zugang zu den beliebten Stränden und zum kristallklaren Wasser des Mittelmeeres.

Fischerhäuser am Meer

Historisch betrachtet haben sich die Mallorquiner in der Vergangenheit primär mit dem Fischfang und der Landwirtschaft beschäftigt. Erst mit dem Einzug des Tourismus wurden andere Berufe auf Mallorca wichtig. Ebenso gewannen die kleinen urigen Fischerhäuser bei den ausländischen Käufer stets mehr an Beliebtheit. Erste Meereslinie und meist auch die Möglichkeit sein Boot unterzubringen bzw. ein eigener Bootsanleger sind Aspekte, die viele Interessenten anlockt.

Küstenschutzgesetz hat große Auswirkungen

Auf Mallorca, bzw. in Spanien müssen Sie noch die Küstenlinie bzw. das Küstenschutzgesetz beachten. Mit der Einführung des spanischen Küstenschutzgesetz "Ley de Costas" , welches den Schutz und die Nutzung der Küstenregionen regelt, ist es für Käufer einer Immobilien in erster Meereslinie besonders wichtig auch dieses zu beachten, bzw. prüfen zu lassen. 3 Schutzzonen definieren die Nutzbarkeit des Grundstücks bzw. die baulichen Möglichkeiten oder besser Einschränkungen. Aufgrund der Komplexität empfehlen wir, vor dem Kauf einer Liegenschaft in erster Meereslinie, einen Rechtsanwalt mit der Prüfung zu beauftragen.

Konsultieren Sie vor dem Kauf einer Immobilie in der ersten Meereslinie stets einen Rechtsanwalt

Meereszugang häufig bei Immobilien im Westen und Norden Mallorcas

Im Norden und Osten der Insel verfügen die Liegenschaften in erster Meereslinie meist über einen bequemen, privaten Meereszugang, bzw. Zugang zum Strand, während Immobilien im Westen und Südwesten Mallorcas meist erhöht liegen und daher weniger einen direkten Zugang zum Meer vorweisen. Insbesondere in der Nähe des Tramuntana-Gebirges sind Immobilien in erster Meereslinie zu finden, jedoch selten mit Zugang zum Mittelmeer.

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